Quan és necessari sotmetre el nostre edifici a la inspecció tècnica?
Qui li farà la tramitació, qui el pot assessorar?
És uns inspecció que valora l’estat general de conservació de l’edifici. Es revisa de forma visual el sistema estructural, les façanes, els patis i l’estat de les instal·lacions.
La inspecció inclou la supervisió de tots els habitatges i locals que conformen l’edifici.
La propietat per tal de facilitar la inspecció, ha de permetre l’accés al tècnic inspector als espais que ho sol·liciti.
Quan és necessari sotmetre el nostre edifici a la inspecció tècnica?
Calendari d’inspeccions tècniques obligatòries de la Generalitat
|
Anteriors a 1930 |
Fins al 31 de desembre de 2012 |
|
Entre 1931 i 1950 |
Fins al 31 de desembre de 2013 |
|
Entre 1951 i 1960 |
Fins al 31 de desembre de 2014 |
|
Entre 1961 i 1970 |
Fins al 31 de desembre de 2015 |
|
A partir de 1971 |
Fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat |
Els únics professionals competents per realitzar l’ITE, per competència professional i segons es reflecteix especialment al Decret, són els APARELLADORS, ARQUITECTES TÈCNICS, ENGINYERS D’EDIFICACIÓ i ARQUITECTES. Són els veritables especialistes en edificació.
Qui li farà la tramitació, qui el pot assessorar?
Els Col·legis faran la supervisió, gestió tècnica i administrativa al llarg de tot el procés. Des de la contractació d’un tècnic competent (arquitectes, aparelladors, arquitectes tècnics o enginyers d’edificació), fins la tramitació de la sol·licitud del Certificat d’Aptitud del seu edifici, d’acord amb el conveni de delegació de funcions signat entre els col·legis professionals i la Generalitat.
Els honoraris dels professionals per garantir la lliure competència no es poden regular i per tant els fitxen els tècnics. En aquest cas, quan la ITE es sol·licita a l’Administració de la Generalitat, existeix una taxa de preus públics sobre la inspecció tècnics d’edificis
